广州空放
1307785153713077851537我国各地区安置房项目日益增多，为广大居民提供了舒适、宜居的住房条件。与此购房者的资金压力也随之增大。广州安置房公积金贷款作为一种便捷的金融产品，为购房者解决了燃眉之急，助力其实现安居乐业。本文将为您详细解读广州安置房公积金贷款的相关政策及操作流程，以期帮助您更好地了解这一金融工具。
一、广州安置房公积金贷款政策概述
1. 贷款额度：根据借款人及其配偶的公积金账户余额，最高可贷款额度为账户余额的20倍，且不超过广州公积金管理中心规定的最高贷款额度。
2. 贷款期限：最长不超过30年，贷款期限与借款人年龄、贷款年限等因素相关。
3. 贷款利率：执行中国人民银行规定的公积金贷款利率，实行浮动利率。
4. 贷款条件：具有广州市广州安置房公积金贷款户口，在广州市缴纳公积金，具备一定的偿还能力。
二、广州安置房公积金贷款申请流程
1. 资料准备：准备以下资料：（1）借款人及配偶的身份证明、户口本、婚姻状况证明；（2）借款人及配偶的公积金账户信息；（3）购房合同、发票、房产证；（4）贷款银行要求的其它相关资料。
2. 选择银行：借款人可在广州公积金管理中心合作的银行中选择一家进行贷款申请。
3. 提交申请：携带上述资料前往所选银行提交贷款申请，银行会对借款人的资料进行审核。
4. 审批放款：银行审核通过后，将通知借款人前往办理贷款手续，并发放贷款。
三、广州安置房公积金贷款的优势
1. 低利率：相较于商业贷款，公积金贷款利率较低，有助于降低购房者的贷款成本。
2. 审批速度快：公积金贷款审批流程较为简便，放款速度快，能够满足购房者的资金需求。
3. 资金广州安置房公积金贷款来源稳定：公积金贷款的资金来源于个人缴纳的公积金，稳定性较高。
4. 助力实现安居乐业：通过公积金贷款购房，使广大居民实现拥有自己房子的愿望，助力其安居乐业。
广州安置房公积金贷款作为一种便捷、低成本的金融工具，为广大购房者提供了有力支持。了解广州安置房公积金贷款政策及操作流程，有助于购房者更好地把握这一金融资源，实现购房梦想。在此，提醒广大购房者，在申请贷款时，要确保自身具备一定的偿还能力，避免因贷款压力过大而影响生活品质。关注政策动态，以便在合适的时间把握贷款机会。
拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。那么，拆迁安置房可以公积金贷款吗？山东省济南、青岛和烟台三市安置房可以公积金贷款。
青岛安置房公积金贷款条件
2008年12月19日，青岛市公积金管理中心针对无法办理住房抵押登记的拆迁安置房，推出住房置业担保贷款业务。贷款以回迁安置房屋提供抵押担保或由青岛市住房置业担保中心提供保证担保，最高贷款额度40万元，最长贷款年限30年。
拆迁安置房屋住房公积金贷款申请人应在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月，并持有《住宅房屋拆迁房屋补偿协议》(异地安置的，补偿协议应注明安置房屋的具体地址)。
另外，办理拆迁安置房屋住房公积金贷款，被拆迁房屋的补偿部分须全额作为首付款，且补偿部分占回迁安置房屋市场价值的比重，不得低于商品房公积金贷款区域最低首付款比例；回迁安置房屋具备抵押条件的，以回迁安置房屋提供抵押担保；回迁安置房屋不具备抵押条件的，由青岛市住房置业担保中心提供保证担保，担保费率为万分之五/年。以住房置业担保保证方式申请贷款的，借款人应向住房置业担保中心提供反担保，即借款人提供担保中心认可的相应担保物。回迁安置房屋的开发商需与中心签订合作协议。
拆迁安置房屋住房公积金贷款的最高贷款额度为40万元，且不得超过回迁安置房屋差价款的总额。最长贷款年限为 30年，且不得超过申请人法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。
济南安置房公积金贷款条件
2010年5月，济南市住房公积金管理中心专门下发了《关于济南市棚户区改造回迁安置房办理住房公积金贷款的通知》，就棚户区改造回迁安置房申请公积金贷款做出了专门的规定。
通知内容主要包括：凡正常缴纳住房公积金的职工，在棚户区改造回迁安置中都可以申请住房公积金贷款购买回迁安置房。同时通知特别指出，属于济南市旧城改造投融资管理中心承建的棚户区改造项目，由该中心承担担保并同回迁安置职工签订“回迁安置协议”，该协议可代替购房合同和首付款收据，回迁职工提供该协议即可申请办理公积金贷款。
烟台安置房公积金贷款条件
烟台公积金管理中心贷款管理科的工作人员表示，拆迁安置房可以申请住房公积金贷款。拆迁安置房贷款通常是老房子已经拆除，新房子没建好或者未交付，所以拆迁安置房贷款比一般公积金贷款多一些特殊要求：一是所购安置房或他房做抵押，二是只能对增加投资部分按一定比例办理贷款，三是拆迁安置协议条款要约齐全、表述清晰。符合一般住房公积金贷款条件的职工，再具备这三个条件，就可以申请办理拆迁安置房公积金贷款的。
（以上回答发布于2013-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
拆迁安置房可以申请公积金贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以根据要求办理。
安置房公积金贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份。
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。
3、实际发生拆迁安置房的行为。
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好广州安置房公积金贷款，具有足够偿还贷款本息的能力。
6、借广州安置房公积金贷款款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
拆迁安置房可以申请公积金贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以根据要求办理。
安置房公积金贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份。
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。
3、实际发生拆迁安置房的行为。
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好广州安置房公积金贷款，具有足够偿还贷款本息的能力。
6、借广州安置房公积金贷款款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
标签：